Analisis Kelayakan Ekonomi Dan Finansial Proyek Pembangunan

Analisis Kelayakan Ekonomi Dan Finansial Proyek Pembangunan

Ilfy Puspita Dewi, –
(2022)
ANALISIS SOSIAL EKONOMI PRASARANA KAVLING PERUMAHAN DI KAWASAN BANDUNG UTARA (STUDI KASUS KAVLING GRAHA ISOLA).
S1 thesis, Universitas Pendidikan Indonesia.

Baca Full Text

[img]



Text

S_TS_1500996_Title.pdf


Download (616kB)

[img]



Text

S_TS_1500996_Chapter1.pdf


Download (139kB)

[img]



Text

S_TS_1500996_Chapter2.pdf

Restricted to Staf Perpustakaan


Download (1MB)

[img]



Text

S_TS_1500996_Chapter3.pdf


Download (366kB)

[img]



Text

S_TS_1500996_Chapter4.pdf

Restricted to Staf Perpustakaan


Download (2MB)

[img]



Text

S_TS_1500996_Chapter5.pdf


Download (130kB)

[img]



Text

S_TS_1500996_Appendix.pdf

Restricted to Staf Perpustakaan


Download (3MB)

Abstract

Perencanaan pembangunan perumahan dilaksanakan seiring dengan meningkatnya laju pertumbuhan penduduk setiap tahun. Laju pertumbuhan penduduk di Jawa Barat berdasarkan Badan Pusat Statistik Provinsi Jawa Barat pada tahun 2020 – 2021 sebesar 1,41% dan persentase kepemilikan rumah milik sendiri di Jawa Barat mengalami penurunan dari lxxx,63% menjadi 77,60%. Perencanaan pembangunan perumahan yang sehat dan nyaman perlu ditinjau dari beberapa aspek, yaitu lokasi yang akan dibangun, kelengkapan prasarana, sarana dan utilitas perumahan. Tujuan penelitian ini adalah menganalisis aspek keruangan sesuai koefisien dasar bangunan di Kawasan Bandung Utara dan aspek sosial ekonomi pada proyek pembangunan prasarana Kavling Graha Isola. Analisis kelayakan yang digunakan yaitu dengan analisis finansial menggunakan metode NPV, BCR, IRR dan PP. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kualitatif dan kuantitatif yaitu mendeskripsikan objek penelitian secara lebih detail dan mendalam. Hasil analisis menunjukkan luas total lahan Kavling Graha Isola sesuai Perda Kabupaten Bandung Barat No. two Tahun 2012 yang boleh terbangun seluas vii,5 Ha, sedangkan luas kavling yang terbangun sesuai perencanaan sebesar 4,95 Ha, dapat dinyatakan proyek layak dilaksanakan. Analisis mitigasi bencana gempa bumi dengan perencanaan struktur bangunan tahan gempa, mitigasi bencana longsor dengan perencanaan Dinding Penahan Tanah (DPT) pada wilayah kavling dengan lereng yang curam, mitigasi bencana banjir bandang dengan meningkatkan lahan untuk RTH dan teknik rekayasa vegetasi. Anggaran biaya prasarana Kavling Graha Isola sebesar Rp. 39.494.409.000. Analisis finansial dari pemiliki kavling layak dilaksanakan dengan nilai NPV Rp. 107.714.975.686>0; BCR 2,16>1; IRR 57,894%>8%; PP iii,5 tahun>10 tahun; dari masyarakat layak dilaksanakan dengan nilai NPV Rp. 18.997.444.113>0; BCR 1,91>1; IRR +100%>8%; PP 3 tahun>10 tahun; dari pemerintah layak dilaksanakan dengan nilai NPV Rp. 360.889.985>0; BCR one,44>ane; IRR +100%>8%; PP 0,14 tahun > 10 tahun. Manfaat sosial ekonomi pembangunan prasarana yaitu peningkatan kesejahteraan sosial dan penyerapan tenaga kerja untuk masyarakat sekitar serta pendapatan yang diterima pemerintah setempat.
Housing development planning is carried out in line with the increasing rate of population growth every year. The population growth rate in Westward Java based Badan Pusat Statistik Provinsi Jawa Barat in 2020-2021 is 1,41% and the percentage of own abode ownership in West Java has decreased from eighty,63% to 77,threescore%. Planning for a salubrious and comfortable housing evolution needs to exist reviewed in several aspects, namely the location to be built, the completeness of infrastructure, housing facilities and utilities. The purpose of this study was to analyze the spatial aspect according to the basic coefficient of the building in the North Bandung area and the socio-economic attribute of the infrastructure development project of the Lot of Graha Isola. The feasibility analysis used is financial analysis using the NPV, BCR, IRR and PP methods. The research method used is descriptive qualitative and quantitative methods, namely describing the object of enquiry in more item and depth. The results of the analysis bear witness the total land area of the Graha Isola Lot according to the West Bandung District Regulation No. 2 of 2012 which may be built is 7,5 Ha, while the plot area built according to the programme is 4,95 Ha. Information technology tin can be declared that the project is feasible to be built. Analysis of earthquake disaster mitigation by planning earthquake-resistant edifice structures, mitigation of landslides past planning Retaining Walls (DPT) in lots with steep slopes, mitigation of flash overflowing disasters by increasing land for green open infinite and vegetation engineering. The budget plan for the infrastructure of Graha Isola lot is Rp. 39,494,409,000. The financial analysis of the lot owners is feasible with an NPV value of Rp. 107,714,975,686>0; BCR ii,xvi>1; IRR 57.894%>viii%; PP three,5 years>10 years; from the community is viable with an NPV value of Rp. 18,997,444.113>0; BCR 1.91>1; IRR +100%>8%; PP iii years>x years; from the government is feasible with an NPV value of Rp. 360.889.985>0; BCR 1,34>1; IRR +100%>8%; PP 0,fourteen years>10 years. The socio-economic benefits of infrastructure development are increasing social welfare and employment for the surrounding community also every bit income received by the local regime.

Item Type: Thesis (S1)
Uncontrolled Keywords: Analisis Sosial dan Ekonomi, Prasarana Perumahan, Kawasan Bandung Utara
Subjects: L Education > Fifty Didactics (General)
T Technology > TA Applied science (General). Civil engineering (General)
Divisions: Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan > Jurusan Pendidikan Teknik Sipil > Program Studi Teknik Sipil
Depositing User:
Ilfy Puspita Dewi
Date Deposited: 23 November 2022 06:44
Last Modified: 23 November 2022 06:44
URI: http://repository.upi.edu/id/eprint/86110

Actions (login required)

View Item View Item

Analisis Kelayakan Ekonomi Dan Finansial Proyek Pembangunan

Source: http://repository.upi.edu/86110/

Baca :   Ilmu Ekonomi Dan Studi Pembangunan Unsoed

Check Also

Contoh Makalah Tentang Pertumbuhan Dan Pembangunan Ekonomi Sumatera Barat

Contoh Makalah Tentang Pertumbuhan Dan Pembangunan Ekonomi Sumatera Barat Papua Irian Jaya[a] Mamta[1]—Saireri Provinsi otonom …